泥瓦工就是我们俗称的水泥工，或许它知道钢筋混凝土的价格，但不知道各个城市的房价差异在哪里？

　　今天小编就揭秘给大家知道。作为一名建造预算员，关于这一块，工程造价，肯定知道造价多少，甚至连水泥工的工钱都知道。

　　在2015年以前的定额，每平米大概按2000元的报价投标，为了拿到工程，或许还会以低于两千的价格去竞标。凯发K8旗舰厅ag当然，这个有南北差异的，一般南方的造价低一点，北方的造价高一点。为什么会这样？因为南方的建筑材料便宜许多，很多沙石砖都是产自南方，北方就是黑土多，不具备建造房屋的矿产资源。那么就有，如果是南方，小工程，或许有人报价1500元的低价去竞争。

　　在南方与北方，小编我都参与过项目的建设。凭良心说，南方的工程比北方要扎实一点。不过这只是我看到的现象，不能作为参考依据。反正现在房地产也快下山，说说也无妨是吧！

　　看到这里，大家开始躁动了吧？为什么咱们买的房子那么贵，动不动几十万，上百万，甚至几百万，到一千万都有。

　　首先，这真不能完全怪开发商，说实话，他们也无奈啊。因为刚才说的只是建筑成本，还有最大头的土地成本没计算出来。

　　核心问题了，为什么各个城市的房价不一样呢？明明建筑成本差不多的。因为土地价格不一样，北京有北京的价格，深圳有深圳的价格，老家小城有老家小城的价格。同一城市的不同地段，甚至价格也不一样。市中心的地价一定比城郊的贵。

　　原则上，大城市比小城市贵，繁华地段比郊区贵。土地价格是这样的，房价也是这样的。

　　开发商在拿地竞标就是这样。也是因为竞标价格不一样，地段不一样，所以才有越来越高的拿地成本。为什么不能统一土地出让价格呢？如果这样，那么所以开发商都要陆家嘴，都要前海，都要北京旁边的土地，那到时候怎么分配？

　　所以，不能统一地价的根本原因在这里，不是政府想多钱，而是市场竞争是这样，放开竞争，让所有地产商都有机会拿某一块地。

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