凯发K8旗舰厅ag在购房签约过程中，房屋面积是一个至关重要的因素，这不仅关系到购房者的实际权益，更直接影响到未来的居住体验，因此，我们需要对房屋面积有清晰全面的了解。本期为第三期，精选了购房者在合同签订环节经常遇到的面积问题，从方便大家理解的角度进行解答。

　　（1）对于预售房屋，购房者需要特别关注建筑施工图纸中自己所选房屋的设计情况，这能够帮助购房者提前规划自己的居住空间，确保所选房屋满足自己的实际需求。当房屋进入现售阶段，购房者则应当亲自入户验看，直观地了解房屋的实际尺寸和布局，确保买到心仪的房子。

　　（2）强烈建议购房者寻找懂行的人提供专业意见，避免在签约过程中因信息不对称而遭受损失。

　　（3）一定要与开发企业明确房屋建筑面积、套内建筑面积和公摊面积的具体数值，这些数值不仅关系到购房款的计算，更与未来的物业费、供暖费等息息相关。

　　《商品房销售管理办法》规定，开发企业和购房业主签订购房合同时，应当共同约定面积误差的处理方式。合同有明确约定的按照约定处理，合同未作约定的，按以下原则处理：

　　(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

　　因此，签约时购房者需仔细阅读《商品房销售管理办法》和购房合同中关于面积误差的约定及处理方式，当房屋产权登记面积与合同约定面积存在误差时，购房者可依据合同条款维护自己的合法权益。

　　另外，建议各位购房者的是应该关注购房合同后是否附有图纸，所附图纸标注的个人所购房屋的位置和尺寸是否清晰准确，这是购房者未来维权的重要依据。

　　面积误差比是指房屋产权登记面积与合同约定面积之差和合同约定面积的比值，具体计算方法为：面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积×100%。

　　总的来说，购房签约时对于房屋面积的关注和了解是每一个购房者都应当重视的环节。通过提前了解、实地验看、寻求专业意见以及仔细阅读合同条款，购房者可以确保自己的权益不受损害，购买到真正符合自己需求的房屋。