来源：吉屋网 发布时间：2024-05-29 18:56:01 624次浏览

　　导读： 本文介绍了房屋面积和建筑面积的区别，以及它们的计算方法。房屋面积包括辅助面积、居住面积、使用面积和建筑面积等，而建筑面积则包含了可用的居住面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积和其他公摊面积等。计算方式也不同，房屋面积是套内面积加上公摊面积，而套内面积又是外墙一半加上使用面积。公摊系数是整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积。建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，多层或高层住宅的建筑面积是各层建筑面积之和。文章通过详细解释了房屋面积和建筑面积的概念和计算方法，帮助读者更好地理解和应用。

　　房屋面积和建筑面积是房地产领域常用的两个概念，它们在涵盖内容和计算方式上有所不同。了解这两个概念的区别和计算方法，对于购房者和开发商来说都非常重要。

　　房屋面积是指房屋内部的各个空间的总面积。它包括了辅助面积、居住面积、使用面积和建筑面积等。辅助面积指的是房屋内的走廊、阳台、储藏室等非居住空间的面积；居住面积是指可以用于居住的空间的面积，包括卧室、客厅、厨房等；使用面积是指可以用于其他功能的空间的面积，比如书房、儿童房等；建筑面积是指房屋外墙围成的空间的面积。

　　计算房屋面积的方法是先计算套内面积，然后再加上公摊面积。套内面积是指房屋内部的使用面积加上外墙一半的面积。公摊面积是指整栋楼的公共使用面积，比如楼道、电梯间等。公摊系数是指整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积。

　　建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。它包括了可用的居住面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积和其他公摊面积等。对于多层或高层住宅来说，建筑面积是各层建筑面积之和。

　　建筑面积的计算方法相对较简单，只需要将各个空间的面积相加即可。但需要注意的是，建筑面积并不包括外墙的厚度，只计算外墙的一半。

　　通过本文的介绍，我们了解了房屋面积和建筑面积的区别和计算方法。房屋面积包括了辅助面积、居住面积、使用面积和建筑面积等，计算方法是套内面积加上公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，计算方法是各个空间的面积相加。购房者在购买房屋时，可以根据房屋面积和建筑面积来评估房屋的实际使用面积和价值。凯发K8旗舰厅ag