目前许多房屋由于养护工作做得不够好，会导致一些房屋出现一些质量问题，城市中出现的房屋数量较少，而在农村地区的房屋较多。对一些长期使用的房屋建筑来说，需要进行检测才能知道目前房屋的状况，因为房屋是否达到危房标准就是要做多个项目的鉴定才行。所以危房鉴定时需要注意哪些方面呢？

　　一、房屋建筑的整体构件是否出现严重损坏房屋建筑构件主要由梁、柱、墙和楼板组成，它们也是组成房屋结构的基本部分，在房屋结构中起着重要作用。一栋建筑不止外面的质量需要重视，其内部结构的问题更不可忽视，因为房屋的结构问题会直接影响到建筑的整体安全。整体构件严重问题将影响房屋质量问题，甚至达到危房标准。二、房屋的承重性能是否达标在建筑房屋的危房鉴定中，建筑的承载性能是检测的重要内容之一。随着这些建筑的使用年限的增加，房屋的承载能力必然有一定的下降，承重性能的下降就会导致房屋的使用性能降低。无论是对大型建筑还是小型建筑，都要考虑承载性能。

　　三、房屋是否符合居住的安全居住是否安全是鉴定危房时的重要标准，而房屋的安全也关系到我们居住人员的人身的安全。在房屋鉴定过程中，如果发现房屋存在质量问题，涉及到房屋安全的话，那就停止居住。一旦确认为危房，那就要搬走。只有经过房屋加固处理，达到住房安全标准后，才能继续居住。目前需要做危房鉴定的房屋一般都是在农村的自建房建筑，现在的危房鉴定管理工作也越来越严格，房屋只有达到一定的损坏程度，经过鉴定，房屋建筑确实存在安全隐患，不适宜继续居住的情况才能达到危房标准。如果自己需要对建筑进行危房认证的话，那就要危房鉴定公司来进行鉴定工作，他们会严格按照危房标准来给房屋做检测，通过检测鉴定来判定是否符合危房标准。

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