凯发K8旗舰厅ag凯发K8旗舰厅ag住宅是供人们居住生活之用的房屋。包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等；

　　不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

　　单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

　　非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。非住宅房屋大致可分为四类：

　　生产用房，是指城市物质生产部门的用房，包括工业、交通运输业、建筑业等部门的厂房、车间、仓库、办公室、实验室及生活服务用房等。

　　营业用房，是指城市中商业、银行业、其他赢利性服务业所使用的房屋。具体包括商店、银行、旅店、宾馆、饭店及邮电等单位的用房。此外，还包括这些单位的办公室、仓库堆栈、食堂等辅助用房。

　　行政用房，是指社会党政机关、军事机关、工青妇群众团体、派的办公用房和辅助用房。

　　其他专业用房，是指文教、科研、医疗卫生、教堂寺庙用房及外国驻华机构用房。

　　从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。

　　内销商品房，指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围(不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。

　　外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

　　它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

　　商铺作为交易的场所，从百货、超市、专卖店到汽车销售店都是规模不等的商品交易场所。

　　商铺作为提供服务的场所，比如餐饮设施、美容美发设施等。消费者在这种商铺里，通过得到经营者提供的服务，享受服务的品质。

　　商铺作为提供感受体验的场所，比如电影城、KTV量贩、健身设施等，消费者在这类商铺里充分感受经营者创造的特别的情景、设施、氛围等，从中得到美感、娱乐、健康等，而经营者在此过程中实现收益。

　　二手房即旧房，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。新建的商品房进行第一次交易时为一手，第二次交易则为二手。

　　包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

　　在二手房交易中，缴纳的税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。印花税从2009年至今国家暂免征收。