现状：这里主要看房子是否是空室。已有租客在里面居住，所以现状部分会表示为「賃貸中」（出租中）。除此之外还会有「空室」「居住中」（所有者居住中）。如果是带租约出售，就意味着购买即可获取收益，最利于投资物件。

　　固都税：房屋和土地的固定资产税和都市计划税，常被简称为固都税（房产税）。固定资产税为房产评估价的1.4%。都市计划税为房产评估价的0.3%。也可以简单的理解为，日本房产每年的固都税大约是房产售价的0.3%-0.4%。日本税务局会定期向房屋和土地的持有者进行征收。

　　管理费/修繕積立金：公寓房源每个月需支付的管理费和修缮基金。一户建的话则不需要支付这两种费用。

　　管理费：主要承担整栋楼的平日管理，物业管理公司费用，管理员费用，清扫费用及各种整栋楼的公共费用。日本的物业管理公司的主要工作，是注重于大楼自身的质量和品质的管理。主要的财力和精力都会投入到大楼的日常管理中，包括清扫楼道、管理垃圾、擦洗楼梯护手等等。

　　修缮基金：修缮基金是为了公寓的长期保养及维持公寓的价值等而收取的费用。修缮基金可以帮业主们维持住整栋楼的品质，从而达到保障居住环境和资产价值的目的。按照惯例，我们说公寓楼每10年会大修一次，例如进行楼体外观换新这类的大型修缮。另外每年都会有不同程度的小型修缮。通常购买房子时卖主会交付给买主整栋楼的修缮计划书。可以参考修缮计划书来了解整栋楼的修缮情况。

　　最后就是项目卖点、配套、以及外立面、周边环境图片、室内实景图和户型图，有助于更加具体的了解项目的品相、风格。也是一目了解。

　　日本房产标准化图纸并非设计的千篇一律，但是重要参数都已包含在上述列举中，加上现在成熟的线上看房或者VR看房服务，即便在国内认购一点都没有违和感。凯发K8旗舰厅ag